モア・クレスト鷺沼ヒルズ

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
3,680万円
58.3万円/㎡
相場
4,107万円
65.1万円/㎡
2,247
3,487
4,727
5,967
AI査定結果
推定相場価格
4,107万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,727万円
55.2万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
モア・クレスト鷺沼ヒルズ
3,680万円（58.3万円/㎡）/ 2階 / 63.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は59.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,680万円58.3万円2階 63.13㎡ 3LDK南東
2025/04/293,800万円60.2万円2階 63.13㎡ 3LDK南東
2025/03/114,080万円57.1万円1階 71.41㎡ 3LDK南
2025/03/114,080万円53.9万円1階 75.71㎡ 3LDK南
2025/03/054,080万円57.1万円2階 71.41㎡ 3LDK南西
2024/10/294,180万円58.5万円2階 71.41㎡ 3LDK南
2024/07/194,280万円59.9万円2階 71.41㎡ 3LDK-
2024/05/084,380万円61.3万円2階 71.41㎡ 3LDK南西
2024/02/174,450万円62.3万円2階 71.41㎡ 3LDK北西
2023/12/264,180万円55.2万円1階 75.71㎡ 3SLDK南西
2023/12/044,480万円62.7万円2階 71.41㎡ 3LDK+SIC南西
2023/11/254,480万円62.7万円2階 71.41㎡ 3LDK南
2023/08/254,980万円69.7万円2階 71.41㎡ 3LDK南
2023/06/273,990万円63.3万円4階 63.03㎡ 3LDK南東
2023/03/174,480万円66.1万円2階 67.8㎡ 3LDK南西
2023/03/164,680万円69.0万円2階 67.8㎡ 3LDK南西
2022/06/143,380万円49.9万円2階 67.8㎡ 3LDK南西
2021/03/073,680万円54.3万円4階 67.8㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2021/02/073,980万円58.7万円4階 67.8㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2020/12/043,490万円55.3万円2階 63.13㎡ 3LDK南東
2020/11/093,580万円52.8万円4階 67.8㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,680万円58.3万円63.13㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年40戸RC
2025/05/25イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,480万円69.7万円64.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2025/06/10コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,380万円64.3万円68.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2023/09/09鷺沼パーク・ホームズウエストコート
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 4,499万円65.7万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年31戸RC
2024/10/06マイキャッスル鷺沼2
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,070万円59.2万円68.7㎡2LDK+納戸×1階 / 4階建 南西1996年16戸RC
2025/02/01イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,890万円74.6万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/02/09鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,680万円70.5万円66.35㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年37戸RC
2024/03/05エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,380万円61.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年52戸RC
2025/04/03ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 4,480万円65.4万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 北西1996年75戸RC
2023/09/27宮前平パークホームズヒルテラス
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅7分 5,080万円67.6万円75.17㎡2LDK5階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2024/11/25ライオンズヒルズ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅15分 2,680万円45.3万円59.2㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東1996年37戸RC
2024/02/16ルミナス宮前平
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅5分 5,990万円78.4万円76.36㎡3LDK5階 / 11階建 南東2001年86戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 10.7万円0.17万円63.13㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、川崎市宮前区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
川崎市宮前区
58.9万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名モア・クレスト鷺沼ヒルズ
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩13分
築年月1996年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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